Cantidad de la hipoteca
Para tener una idea rápida de lo que puede pagar, multiplique su ingreso anual bruto (antes de los impuestos) por 2 1/2. Por ejemplo, si el ingreso anual de su familia es de $50,000, usted podría calificar para una casa de $125,000. Esto es sólo un estimado - la cifra real variará dependiendo de factores como sus deudas e historial de crédito.
Generalmente los prestadores hipotecarios usan las relaciones entre sus gastos de vivienda y entre sus deudas y ingresos para determinar con más exactitud cuánto dinero usted puede destinar al pago de una hipoteca.
- Relación de gastos de vivienda - Los prestadores hipotecarios recomiendan que su pago hipotecario mensual sea menor que, o igual a, la cuarta parte de su ingreso mensual bruto. Este porcentaje puede cambiar de acuerdo con el tipo de hipoteca que escoja y algunas veces, el área donde piensa comprar.
- Relación entre sus deudas y sus ingresos - Usted necesita considerar sus otras deudas al determinar un pago hipotecario mensual asequible. Los prestadores hipotecarios ven si su deuda total es mayor del 30% al 40% de su ingreso mensual bruto. Recuerde, la deuda no es tan solo de tarjetas de crédito y préstamos de estudiantes. También puede incluir los pagos de pensión alimenticia, mantenimiento de hijos, préstamos de automóviles y gastos de vivienda.
Un prestador hipotecario, un asesor en asuntos de vivienda o un asesor en asuntos de crédito del consumidor pueden ayudarle a entender mejor estas normas. Antes de hablar con un profesional financiero, usted puede organizar su situación financiera desarrollando un presupuesto. No se olvide que también tiene que ahorrar para el pago inicial, los costos de cierre, los gastos de inspecciones, la mudanza y otros gastos afines.
Fuente : Fannie Mae
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