Mitos sobre ser propietario de casa
Los prestadores evalúan las solicitudes de préstamos de manera muy diferente a como lo hacían hace diez años. Y en los últimos 20 años ha habido muchos más cambios todavía. Lo que antes solía interponerse para que las personas se convirtiesen en propietarios de casas, ahora tal vez no sea un factor.
Estos son algunos de los mitos más comunes sobre convertirse en propietario de casa:
Mito: Usted necesita tener un crédito muy bueno para poder comprar una casa.
Realidad: Usted puede comprar una casa aunque su crédito no sea perfecto. Y recuerde que con el tiempo, usted puede mejorar su crédito.
Mito: Usted necesita dar un pago inicial del 20% para comprar una casa.
Realidad: Hay muchos tipos y programas de hipotecas que permiten dar un pago inicial pequeño o ninguno. Pero acuérdese de tener en cuenta otros costos, como los de cierre, los impuestos sobre la propiedad, los gastos de mudanza y las reparaciones.
Mito: Si no tiene una cuenta bancaria o tarjetas de crédito, no puede calificar para un préstamo hipotecario.
Realidad: Tener una cuenta bancaria siempre es una buena idea y ayuda a establecer crédito. Sin embargo, los prestadores pueden aprobarle una hipoteca aunque no tenga una cuenta bancaria o tarjetas de crédito. Usted probablemente necesite tener comprobantes que demuestren que ha hecho pagos como los de alquileres, servicios públicos y de automóvil.
Mito: Los prestadores pueden compartir su información financiera personal con otras compañías.
Realidad: Según la ley, los bancos y demás instituciones financieras tienen restringido el uso y la divulgación de la información que obtienen sobre usted. En algunos casos, usted puede restringir su información si no quiere que la compartan.
Mito: Si se atrasa en sus pagos hipotecarios mensuales, pierde la casa.
Realidad: Si usted está atravesando dificultades financieras, como la muerte de su cónyuge o una emergencia médica y se atrasa en los pagos, es posible que pueda permanecer en la casa mientras se pone al día con los pagos, si se comunica enseguida con el prestador.
Mito: Usted no puede conseguir una hipoteca si ha cambiado de empleo en los ultimos pocos años.
Realidad: Esto no es cierto. Usted puede cambiar de empleo varias veces y aun así obtener un préstamo para comprar una casa. Los prestadores entienden que las personas cambian de empleo. Lo importante es demostrar que ha tenido un ingreso estable.
Fuente : Fannie Mae
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